Immobilien-Details

***Durchstarten mit Ihrer neuen Geschäftsadresse in Pforzheim!***

ImmoNr122239
Immo veröffentlichenJa
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Etage3. OG
Gesamtfläche110 m²
Bürofläche110 m²
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete660 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete910 €
Außen-Provision2 Kaltmieten + ges. MwSt.
Währung
Kaution1.320 €
ImmoNr122239 Immo veröffentlichenJa
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ75172 OrtPforzheim
LandDeutschland Etage3. OG
Gesamtfläche110 m² Bürofläche110 m²
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete660 € Nebenkosten250 €
Warmmiete910 € Außen-Provision2 Kaltmieten + ges. MwSt.
Währung Kaution1.320 €
Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet 110 m2 repräsentative und flexibel nutzbare Bürofläche.

Die Einheit befindet sich im 3.OG eines 7-Stöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl kann die Fläche bequem erreicht werden.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können nach Mieterwunsch flexibel aufgeteilt und gestaltet werden.

Das Haus wurde 2017 modernisiert und energietechnisch auf den neusten Stand gebracht.

Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Die neuen, großen Energiesparfenster sorgen für eine sehr gute Durchleuchtung der Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Im Untergeschoß stehen zusätzlich Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2025
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Lage: Eine der höchsten Industriedichten Deutschlands und ein hoher Lebensstandard machen die Stadt Pforzheim zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort. Pforzheim wird durch seine einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt geprägt. In den zahlreichen Einrichtungen und Museen können Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben. Die faszinierende Natur der Stadt im Enzauenpark und dem Wildpark runden die Lage ab. Die kurzen Wege zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart, der Anschluss an internationale Bahnstrecken und die Entfernung von ca. 30 Minuten zum Flughafen Stuttgart machen Pforzheim mit den vier Autobahnanschlussstellen zu einem top Standort. Das angebotene Business Center liegt direkt an der hervorragenden Infrastruktur im Herzen Pforzheims und direkter Anbindung zur Fußgängerzone, mit fußläufigem Anschluß an den ÖPNV am Leopoldsplatz, nur 5 Gehminuten zum HBF und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Personenaufzug

- Große Fenster

- moderne Fassade

- flexible Gestaltung

- Lagerraum im Untergeschoß
Sonstiges: Sie haben etwas, dass uns interessieren könnte? Wir suchen ständig nach Grundstücken, Bestandsimmobilien, gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Immobilien. Ebenfalls übernehmen wir Instandsetzungen von Wohn- und Gewerbeanlagen und planen individuelle Neubauten. Gerne vermieten oder verkaufen wir, als erfolgreicher Gewerbeprofi, auch Ihre Immobilien an unsere geprüften Kunden.

Provisionsvereinbarung:
Der Käufer/ Mieter verpflichtet sich, die anfallende Provision an Goldstadt Immobilien zu bezahlen, wenn ein Mietvertrag/ notarielle Beurkundung zustande kommt.
Alle nötigen Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Goldstadt Immobilien kann für Verkäufer/ Vermieter entgeltlich tätig werden. Alle Daten/ Grundrisse beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters, aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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