Immobilien-Details

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim

ImmoNr122450
Immo veröffentlichenJa
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche704 m²
Grundstücksgröße1.177 m²
Vermietbare Fläche2.442 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Anzahl Gewerbeeinheiten25
Gewerbefläche1.738 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
KellerJa
Stellplätze34 Tiefgaragenstellplätze
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis3.200.000 €
Außen-Provision3,57% вкл. НДС
Währung
x fache16,80 €
Nettorendite Soll6%
Nettorendite (Ist)6%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)15.876,70 €
Jahresmiete (Soll)190.520,40 €
Jahresmiete (Ist)190.520,40 €
ImmoNr122450 Immo veröffentlichenJa
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ75172 OrtPforzheim
LandDeutschland Wohnfläche704 m²
Grundstücksgröße1.177 m² Vermietbare Fläche2.442 m²
Anzahl Wohneinheiten7 Anzahl Gewerbeeinheiten25
Gewerbefläche1.738 m² HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
KellerJa Stellplätze34 Tiefgaragenstellplätze
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis3.200.000 €
Außen-Provision3,57% вкл. НДС Währung
x fache16,80 € Nettorendite Soll6%
Nettorendite (Ist)6% mtl. Mieteinnahmen (Ist)15.876,70 €
Jahresmiete (Soll)190.520,40 € Jahresmiete (Ist)190.520,40 €
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4,5 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich vom UG. bis zum 2.OG mit ca. 1738,30 m². In den Gewerbeeinheiten befindet sich ein Auktionshaus, Tanzschule, Büro´s sowie Lagerräume.

Die 7 Wohneinheiten befinden sich auf 3,5 Etagen ( 1 - 3.OG + DG ) mit ca. 704 m² Wfl.

Die hauseigene Tiefgarage mit ca. 34 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.05.2020

Lage: Eine der höchsten Industriedichten Deutschlands und ein hoher Lebensstandard machen die Stadt Pforzheim zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort. Pforzheim wird durch seine einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt geprägt.

Die kurzen Wege zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart, der Anschluss an internationale Bahnstrecken und die Entfernung von ca. 30 Minuten zum Flughafen Stuttgart machen Pforzheim mit den vier Autobahnanschlussstellen zu einem top Standort.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Enzpromenade, zentral aber dennoch in ruhiger Lage. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Sie haben etwas, dass uns interessieren könnte? Wir suchen ständig nach Grundstücken, Bestandsimmobilien, gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Immobilien. Ebenfalls übernehmen wir Instandsetzungen von Wohn- und Gewerbeanlagen und planen individuelle Neubauten. Gerne vermieten oder verkaufen wir, als erfolgreicher Gewerbeprofi, auch Ihre Immobilien an unsere geprüften Kunden.

Provisionsvereinbarung:
Der Käufer/ Mieter verpflichtet sich, die anfallende Provision an Goldstadt Immobilien zu bezahlen, wenn ein Mietvertrag/ notarielle Beurkundung zustande kommt.
Alle nötigen Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Goldstadt Immobilien kann für Verkäufer/ Vermieter entgeltlich tätig werden. Alle Daten/ Grundrisse beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters, aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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