Immobilien-Details

***Top Büro- und Praxisfläche in Pforzheimer Innenstadt***

ImmoNr122105_37
Immo veröffentlichenJa
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Etage5. OG
Gesamtfläche118 m²
Bürofläche118 m²
Vermietbare Fläche118 m²
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
KellerJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete945 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.185 €
Währung
Kaution1.890 €
ImmoNr122105_37 Immo veröffentlichenJa
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ75172 OrtPforzheim
LandDeutschland Etage5. OG
Gesamtfläche118 m² Bürofläche118 m²
Vermietbare Fläche118 m² BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug KellerJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete945 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.185 € Währung
Kaution1.890 €
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester, zentraler Lage im Herzen Pforzheims. Die Büro- und Praxisräume im 5. OG lassen sich frei gestalten. Die Fenster sorgen für eine gute Durchleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Aufteilung der Räume sieht wie folgt aus:
Insgesamt besteht die Fläche aus sechs Büro-/Praxisräumen, einer Teeküche, zwei WCs (eins davon mit einer Dusche) und einem kleinen Warte-/Abstellraum. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Empfangstheke. Der Balkon mit Blick auf den Innenhof rundet das Angebot ab.

Moderne Features wie ein Aufzug, eine Tiefgarage und Kellerräume kombinieren Komfort und Funktionalität.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2026
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 487.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)

Lage: Eine der höchsten Industriedichten Deutschlands und ein hoher Lebensstandard machen die Stadt Pforzheim zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort. Pforzheim wird durch seine einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt geprägt. In den zahlreichen Einrichtungen und Museen können Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben. Die faszinierende Natur der Stadt im Enzauenpark und dem Wildpark runden die Lage ab. Die kurzen Wege zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart, der Anschluss an internationale Bahnstrecken und die Entfernung von ca. 30 Minuten zum Flughafen Stuttgart machen Pforzheim mit den vier Autobahnanschlussstellen zu einem top Standort. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der hervorragenden Infrastruktur im Herzen Pforzheims und direkter Anbindung zur Fußgängerzone, mit fußläufigem Anschluß an den ÖPNV am Leopoldsplatz, nur 5 Gehminuten zum HBF und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Teppichboden
- Aufzug
- Zentralheizung
- Barrierefrei
- Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges: Sie haben etwas, dass uns interessieren könnte? Wir suchen ständig nach Grundstücken, Bestandsimmobilien, gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Immobilien. Ebenfalls übernehmen wir Instandsetzungen von Wohn- und Gewerbeanlagen und planen individuelle Neubauten. Gerne vermieten oder verkaufen wir, als erfolgreicher Gewerbeprofi, auch Ihre Immobilien an unsere geprüften Kunden.
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Provisionsvereinbarung:
Der Käufer/ Mieter verpflichtet sich, die anfallende Provision an Goldstadt Immobilien zu bezahlen, wenn ein Mietvertrag/ notarielle Beurkundung zustande kommt.
Alle nötigen Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Goldstadt Immobilien kann für Verkäufer/ Vermieter entgeltlich tätig werden. Alle Daten/ Grundrisse beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters, aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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