Immobilien-Details

Idyllisch gelegenes Haus mit Restaurant perfekt als Eventlokal geeignet

ImmoNr122432
Immo veröffentlichenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ75446
OrtWiernsheim
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche120 m²
Gastrofläche110 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche110 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
BalkonJa
Kaufpreis559.000 €
Kaufpreis pro qm2.540,91 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr122432 Immo veröffentlichenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ75446 OrtWiernsheim
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche120 m² Gastrofläche110 m²
Grundstücksgröße1.250 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Gewerbeeinheiten1 Gewerbefläche110 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa BalkonJa
Kaufpreis559.000 € Kaufpreis pro qm2.540,91 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Freistehendes voll unterkellertes Haus. Im Erdgeschoss wurde erfolgreich eine Gastronomie betrieben. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Perfekt auch als Eventlokal geeignet da ein recht großer Abstand zu den Nachbarn besteht.

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche eigene Parkplätze.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt liegt mitten im Ortskern aber doch sehr ruhig.

Der Ort liegt im Heckengäu auf der sogenannten Platte etwa 150 m oberhalb des Enztales. Die Straßen L1134 und L1135 bilden die Hauptstraßen und queren den Ort Nord-Süd bzw. Ost-West.

Im Kaffeemühlenmuseum, einem sanierten, historischen Gebäude, befindet sich die einzigartige und größte Kaffeemühlensammlung Deutschlands mit Exponaten aus drei Jahrhunderten.

Wiernsheim wurde Anfang 2009 als sechste Gemeinde in Deutschland und erste Gemeinde in Baden-Württemberg mit dem European Energy Award Gold (eea) ausgezeichnet. Hierbei wurde unter anderem Energieeffizienz und Klimaschutzaktivitäten der Gemeinde und das Engagement von Initiativen vor Ort z. B. zur Steigerung des Einsatzes regenerativer Energien bewertet. Im Jahr 2011 erfolgte die Rezertifizierung, wobei Wiernsheim die höchste Punktezahl in Deutschland erreichte und erneut mit dem European Energy Award in Gold ausgezeichnet wurde. Im Jahr 2015 wurde Wiernsheim für das Engagement in der Wärmewende als "Energie-Kommune" ausgezeichnet.
Ausstattung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen komplett ausgestatteten, brauereifreien gastronomischen Betrieb. Die Küche ist in Edelstahlqualität ausgestattet. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie die Gästetoiletten. Das Haus verfügt über eine Außenterrasse sowie einen Biergarten vor und hinter dem Haus. Das Anwesen verfügt über einen großen parkähnlichen Garten.

Im 1 OG. befindet sich eine Wohnung mit Balkon sowie ein Appartement mit eigenem WC. Das Speichergeschoß wäre noch Ausbaufähig
Sonstiges: Provisionsvereinbarung:
Der Käufer/ Mieter verpflichtet sich, die anfallende Provision an Goldstadt Immobilien zu bezahlen, wenn ein Mietvertrag/ notarielle Beurkundung zustande kommt.

Alle nötigen Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Goldstadt Immobilien kann für Verkäufer/ Vermieter entgeltlich tätig werden. Alle Daten/ Grundrisse beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters, aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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